上海房产抵押中介费1%-2%，和成交价挂钩会不会吃亏？
前言
在上海这个寸土寸金的地方，买房对于很多人来说都是一件难事。而如果手头资金不足，抵押贷款就成了一个不错的选择。不过，对于抵押贷款中介费，不少人都会有疑问：它到底是怎么收取的？和成交价挂钩会不会吃亏？带着这些疑问，我们一起来深入了解一下。
疑上海房产抵押中介费的收取标准是什么？
在上海，房产抵押中介费一般收取借款金额的1%至2%，如表 1 所示：
| 借款金额 | 中介费 |
| ≤100 万元 | 8,000 元起 |
| 100-500 万元 | 借款金额的 1.5% |
| 500-1,000 万元 | 借款金额的 1.2% |
| >1,000 万元 | 借款金额的 1% |
不同中介机构的收费标准可能会有所不同，具体以实际收取为准。
疑中介费和成交价挂钩，会不会吃亏？
中介费和成交价挂钩，对于借款人来说肯定是有利有弊的。
优点：
省心省力：抵押贷款流程比较复杂，交由中介办理可以省去不少时间和精力。
提高成功率：中介机构通常与多家银行有合作关系，可以根据借款人的情况推荐合适的贷款产品，提高贷款审批的成功率。
资金安全：中介机构一般都是正规注册的，在资金安全方面有保障。
缺点：
费用较高：中介费和成交价挂钩，贷款金额越大，中介费也就越高。
信息不对称：中介机构掌握着贷款相关的很多信息，可能会出现信息不对称的情况，借款人需要谨慎选择中介机构。
疑上海房产抵押贷款中介费一般包括哪些服务？
常见的上海房产抵押贷款中介费所包含的服务有：
贷款资料准备：收集和整理贷款所需资料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。
银行推荐：根据借款人的情况，推荐合适的贷款银行和贷款产品。
贷款申请提交：向银行提交贷款申请材料。
贷款审批跟进：跟踪贷款审批进度，及时向银行反馈借款人情况。
贷款放款协助：协助借款人办理贷款放款手续。
疑如何选择一家靠谱的上海房产抵押贷款中介机构？
选择中介机构时，可以通过以下几个方面来考虑：
资质：是否有正规营业执照。
信誉：是否有良好的口碑和信誉。
经验：是否有丰富的房产抵押贷款从业经验。
服务：提供的服务是否全面、周到。
费用：收费是否合理透明。
疑除了中介费，还有哪些其他费用需要注意？
除了中介费以外，办理抵押贷款还需要支付以下费用：
房屋评估费：由专业评估机构对抵押房产进行评估，出具评估报告。
抵押登记费：向不动产登记中心申请抵押登记，需要缴纳一定的费用。
公证费：在部分情况下，需要对贷款合同进行公证，需要支付公证费。
担保费：如果需要第三方担保，担保机构会收取一定费用。
上海房产抵押中介费的你还有哪些疑问吗？欢迎在评论区留言分享你的观点，与大家一起探讨吧！
