上海房子不是按揭一抵还能做二抵吗，有什么办法？

上海房子不是按揭一抵还能做二抵吗，有什么办法？

疑上海哪些银行可以办理二押贷款？

目前，在上海可以办理二抵贷款的银行主要有：

疑非按揭一抵的房屋能做二抵吗？

银行名称	公司要求	法人要求
民生银行	成立满1年	入股满3个月
浙商银行	营业执照可新	无
招商银行	成立满半年	入股满3个月
浦发银行	成立满半年	入股满6个月
兴业银行	成立满半年	无

能做二抵的银行只有少数几个，而且大多数要求一抵是按揭贷款。那么，如果房屋不是按揭一抵，想做二抵怎么办呢？

目前，还没有银行明确表示接受非按揭一抵的房屋做二抵。但有业内人士透露，部分银行可能会灵活处理，具体情况需要协商。

疑做二抵需要满足哪些条件？

由于是二次抵押贷款，多数银行对征信记录和还款能力控制较为严格。一般来说，需要满足以下条件：

公司成立满一定时间（如半年或一年）

法人入股满一定时间（如3个月或6个月）

良好的征信记录

稳定的还款能力

房屋价值和抵押价值满足银行要求

疑二抵贷款的额度和利率是多少？

二抵贷款的额度和利率因银行而异，一般以房屋评估价值为准，贷款额度最高可达评估值的70%-80%。利率一般高于按揭一抵贷款，在6%-10%之间。

疑办理二抵贷款需要哪些材料？

办理二抵贷款一般需要以下材料：

公司营业执照复印件

法人身份证复印件

公司章程复印件

房产证复印件

他项权证复印件

收入证明

征信报告

看完这篇文章，大家对于上海非按揭一抵的房屋是否能做二抵又有多少了解了呢？如果您还有其他疑问或有自己的二抵经历，欢迎在下方留言分享，和小亨一起探讨！