上海严禁房产抵押贷款，购房者还贷压力大吗？房价会因此降下来吗？
上海严禁房产抵押贷款，购房者还贷压力大吗？
幽默开场：各位看官老爷们好，最近上海出了个狠招，推出新的信贷政策，说白了就是要给大家堵死用房产抵押贷款的方便之门。这可把不少购房者吓个半死，生怕自己断了后路，还贷压力陡增啊！
新政策究竟严在哪儿？
新政策可谓是滴水不漏，堵得严丝合缝：
1. 封堵个人消费贷款：以前有些人会偷偷用消费贷来买房，现在直接被禁止了，银行不能向购房者发放用于购房的消费贷款。
2. 堵截经营性贷款：有些企业主也会偷偷把经营贷拿来买房，现在也禁止了。银行不能向非房地产企业发放用于购房的经营贷。
3. 禁止房产再抵押：已经抵押了房产的购房者，不能再用抵押房产继续贷款了。这样一来，购房者就少了一条融资渠道。
新政会对购房者产生什么影响？
还贷压力或将加大：以前还能用房产抵押贷款，减轻还贷压力，现在这条路被堵死了，购房者只能自己咬牙硬扛还贷了。特别是经济条件一般的刚需购房者，压力恐怕不小。
购房首付款增加：过去，购房者可以用房产抵押贷款来凑首付，现在不行了，首付比例可能会提高，对于首套房购房者来说，买房的门槛又高了一点。
理财收益受影响：有些购房者会把房产抵押贷款，然后把贷款资金用来投资理财，赚点收益，现在这种操作也要打水漂了。
为什么推出这种严厉政策？
主要原因有两个：
1. 防止金融风险：房地产贷款是银行最主要的风险源头之一，如果购房者大量使用房产抵押贷款，可能会导致金融风险累积，甚至引发金融危机。
2. 遏制房地产泡沫：如果购房者可以随随便便用房产抵押贷款，就会助长房价上涨，造成房地产泡沫，最终伤害的是广大购房者的利益。
新政会让房价降下来吗？
新政会不会让房价降下来，现在还是个未知数。但它肯定会起到一定抑制作用：
1. 遏制投机性购房：炒房者喜欢用房产抵押贷款来回炒房，抬高房价，现在这一条路被堵住了，炒房的难度就会增加。
2. 降低购房热度：一些买不起房的人，会等房价降下来再买，现在购房压力加大，购房需求可能会有所下降。
购房者该怎么应对？
量力而行：买房要认清自己的经济实力，不要盲目跟风，超出自己的承受能力买房。
增加储蓄：攒点钱，用现金付首付。这样一来，以后就没有还贷压力了，还能睡个安稳觉。
寻求低利率贷款：多比较几家银行，选择低利率的贷款，减轻每月还款压力。
灵活理财：理财是门技术活，要多学习，选择适合自己的理财产品，不要把鸡蛋放在一个篮子里。
各位看官，上海“严禁房产抵押贷款”的新政策，大家怎么看？欢迎在评论区留言分享你的看法。
