上海房子无房产证可贷款？抵押登记有问题吗？

上海房子无房产证可贷款？抵押登记有问题吗？

1. 没有房产证的房子能不能贷款？

当然不能！房产证是上海房产唯一合法转让和权益凭证，是开办抵押贷款的前提条件之一。没有房产证，银行就无法确认你的房子真实存在，也不知道你是否拥有房屋所有权。这样，银行怎么敢把钱贷给你？

2. 没有房产证的房子可以抵押吗？

同上，没有房产证就无法办理抵押登记。而银行批贷款是需要房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。

3. 全款房也可以没有房产证吗？

Yes，但是这种情况比较少见。全款房虽然不需要向银行贷款，但还是需要办理房产证。房产证是房子所有人的合法凭据，可以证明你对房子的所有权。万一发生纠纷，房产证是保护你权益最有利的凭证。

4. 没有房产证的房子怎么贷款？

想要获得贷款，必须先取得房产证。如果实在着急用钱，可以考虑以下几种办法：

找亲戚朋友借钱：虽然利息可能会比银行高一些，但总比没有办法好。

办理个人信用贷款：不过额度有限，利率较高。

变卖其他资产：比如股票、基金、车子等。

5. 房产证没有下来也可以贷款吗？

可以，但只适用于购买新房，尤其是期房。这种情况是允许的，因为新房的房产证还没下来是很常见的。但需要注意：

银行会要求你提供其他证明材料，比如购房合同、发票等。

贷款额度会受限制，一般只能贷到房价的70%左右。