浦东新区房产抵押贷款条件有哪些？需要准备什么材料？

浦东新区房产抵押贷款条件有哪些？需要准备什么材料？

浦东新区房产抵押贷款条件及材料指南

导读：

准备好你的好奇心，让我们开启一场浦东新区房产抵押贷款知识之旅。从条件到材料，从疑问到解答，这篇文章将带你一步步搞定这项贷款大业。

房产抵押贷款，究竟是个啥？

答：房产抵押贷款，就是以房屋作为抵押物向银行借贷的一种贷款方式。当你还不上贷款时，银行有权处置抵押房产用来还债。

浦东新区房产抵押贷款，条件啥要求？

答：

准备材料，都要啥？

申请条件	具体要求
产权要求	房产产权清晰，无纠纷
信誉要求	个人征信良好，无不良记录
还款能力	有稳定的收入来源，还款能力强
抵押房屋	位于浦东新区，产权面积大于50平方米
房屋价值	评估价值大于贷款金额

答：

贷款额度，最高能贷多少？

材料清单	具体说明
身份证	申请人本人有效身份证原件及复印件
户口本	户口本原件及复印件（集体户口需户籍证明）
结婚证/离婚证	有配偶的需要提供结婚证原件及复印件
收入证明	近6个月工资流水、银行流水等收入证明
房产证	房产权证原件及复印件
土地证	国有土地使用权证原件及复印件
评估报告	房产评估报告原件

答：

贷款利率，各家银行咋定？

贷款额度	比例说明
首次贷款	房产评估价值的70%
二次贷款	房产评估价值的50%
过桥贷款	房产评估价值的80%

答：

银行名称	首套房利率	二套房利率
工商银行	4.35%起	4.90%起
浦发银行	4.25%起	4.80%起
建设银行	4.45%起	5.00%起
农业银行	4.30%起	4.85%起

温馨提示：具体利率会根据银行政策、信誉状况、贷款期限等因素有所调整。

看完这篇长文，相信你对浦东新区房产抵押贷款有了全面的了解。现在，我们来互动一下吧：

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