上海公积金房贷还清了，抵押权咋注销？哪办？
上海公积金房贷还清了，抵押权怎么注销？哪些地方办？
前言
还完房贷，终于松了一口气！但这可不代表就此万事大吉，别忘了最重要的一步：抵押权注销！只有把抵押权注销了，你的房产才能真正属于自己。那么，在上海，公积金房贷还清后，抵押权要怎么注销呢？哪些地方可以办理？今天小编就来给大家好好科普一下，保证让你清清楚楚，明明白白！
疑公积金房贷还清后，抵押权注销有什么好处？
好处 1：房产归属明晰
抵押权注销后，房屋的所有权将完全归属于你，不在受抵押权的制约。这样一来，你可以自由地处置你的房产，比如买卖、出租或者再抵押贷款，再也不用担心银行来跟你抢房子了。
好处 2：避免不必要的麻烦
如果不及时注销抵押权，可能会带来一些不必要的麻烦。比如，如果你想再次贷款，银行可能会因为你之前的抵押记录而拒绝你的申请。如果你想卖房，买家可能会要求你提供抵押权注销证明，否则他们可能不会购买你的房产。
疑注销抵押权需要满足哪些条件？
条件 1：贷款已经结清
这是注销抵押权的最基本条件，也是最容易忘记的一点。在确保房贷已经全部还清后，才能进行抵押权注销。
条件 2：准备齐全必要材料
办理抵押权注销时，需要准备以下材料：
| 材料 | 用途 |
| 借款人身份证原件 | 身份证明 |
| 港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件 | 身份证明 |
| 借款合同原件和复印件 | 证明贷款关系 |
| 银行出具的贷款结清证明原件和复印件 | 证明贷款已结清 |
| 保证担保贷款借款人需提供担保费发票原件和复印件，若遗失需填写相关申明 | 证明担保费已缴纳 |
| 提前结清贷款且申请担保费退还的，另需提供借款人本人银行卡或存折原件和复印件 | 接收担保费退款 |
疑抵押权注销办理场所有哪些？
目前，上海可以办理抵押权注销的场所主要有以下几个：
| 办理场所 | 地址 | 联系方式 |
| 上海市住房置业担保有限公司业务网点 | 各区具体网点地址可查询官网 | 021-62040736 |
| 公积金管理中心 | 各区公积金管理中心 | 021-962279 |
| 银行网点 | 贷款经办银行网点 | 具体联系方式可咨询银行 |
疑抵押权注销的流程是怎样的？
第 1 步：预约调取《不动产登记证明》
这个步骤一般需要预约，可以通过上海市不动产登记中心官方网站、微信公众号或各区不动产登记中心窗口进行预约。预约成功后，携带身份证到预约时间到登记中心领取不动产登记证明。
第 2 步：网点领取抵押权注销资料
携带齐全资料到上述办理场所领取抵押权注销资料，并当场填写。
第 3 步：按要求提交材料
按照工作人员的指示，提交相关资料并缴纳相关费用。
第 4 步：等待处理
资料提交后，工作人员会进行审核，一般需要 7 个工作日处理完成。
第 5 步：领取《抵押权注销证明》
处理完成后，即可领取《抵押权注销证明》。
疑办理抵押权注销有什么需要注意的地方？
注意点 1：办理时间
建议在还清房贷后的一个月内办理抵押权注销，以免错过最佳办理时间。
注意点 2：材料齐全
在办理抵押权注销前务必准备好所有必要的资料，材料不齐全可能会影响办理进度。
注意点 3：费用缴纳
办理抵押权注销时需要缴纳一定的手续费，一般为数百元。
结尾
好啦，关于上海公积金房贷还清后的抵押权注销小编就先讲到这里啦！大家如果还有其他疑问，欢迎留言提问。小编祝愿大家都能顺利注销抵押权，早日拥有真正属于自己的房产！
