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上海抵押贷款还法有哪些选择？哪种更灵活方便？

时间：2024-10-10 17:12:47 点击次数：

上海抵押贷款还法之花花世界：上海抵押贷款还有多少种“骚操作”？

作为一枚沪漂（虽说是土生土长的“上海宁”），在残酷的魔都生存法则下，我早已学会了一身十八般武艺，其中最为精通的莫过于——抵押贷款。在上海这个寸土寸金的地方，买房可不是件容易事，没点“真功夫”还真hold不住。而抵押贷款，就是我们这些“打工人”圆梦的不二法宝。

究竟有多少种抵押贷款还款方式能让上海人民大展拳脚？一起来解锁今日份的知识点吧~

身为月光族的你，是不是常在月底对着银行卡余额发呆，原本应该存钱还贷的口袋却空空如也？别慌，我国的抵押贷款还款方式中，有一种叫做“先息后本”的方式，能有效解决你月供“钱不够”的

所谓“先息后本”，顾名思义就是先还利息，本金留到最后一次性还清。这种方式的优势在于：每个月还款压力小，利息负担相对较轻。详见“变态”还款法——上海抵押贷款，这些还款方式你听说过吗？

但是，请务必在清楚自己的还款能力和财务状况的情况下谨慎选择“先息后本”，因为这种方式的本质是“债务重组”，即把本金的部分还款压力进行了后延，虽然每个月的还款压力小了，但总利息成本却更高，长远来看并不划算。

上海人民都是出了名的精明，他们可不愿意花冤枉钱。一种叫做“等额本金”的还款方式，就成了上海人民的“省钱利器”。

“等额本金”的原理很简单，就是在贷款期限内，每个月偿还的本金是一样的，而利息则会随着本金的减少而减少。这种方式的优势就在于：还款初期压力大，但利息成本最低。详见“变态”还款法——上海抵押贷款，这些还款方式你听说过吗？

但需要提醒大家的是，“等额本金”虽然能帮你省钱，但每个月的还款压力会相对较大。尤其是在贷款初期，本金还没还多少的时候，利息负担依然很重。所以，选择这种方式之前，一定要确保自己有稳定的还款能力。

作为一名996的“上海宝妈”，每天除了上班就是操心娃儿的生活起居。这个时候，如果房贷还能分期还，那真是“人间天堂”啊！

没错，在上海的抵押贷款江湖里，有一种叫做“先息后本分期还本续贷”的还款方式，简直就是“上海宝妈”的福音。这种方式的前三年，每个月只需要还利息，本金等到第四年才开始还，而且还可以分期偿还。详见“变态”还款法——上海抵押贷款，这些还款方式你听说过吗？

但这种方式对于贷款人的资质要求会更高一些，特别是流水要求。而且，由于贷款期限更长，总利息成本也会更高。

在上海，房价寸土寸金，很多人都把房子当作“投资神器”。而一种叫做“按揭贷款再贷款”的还款方式，更是让房子变现变得轻而易举。

“按揭贷款再贷款”的原理就是，你在银行用房产抵押贷款买了一套房子，之后又可以用这套房子再次向银行抵押贷款，获取一笔资金。详见有房一族福音！“按揭贷款再贷款”玩法深扒

这个方式的好处是，可以让你一次性变现房子的价值，满足你的资金需求。但是，由于需要二次抵押，还款压力会更大，而且风险也更高。

讲了这么多还款方式，相信大家已经对上海抵押贷款的“套路”有了充分的了解。但是，如果真的遇到还不起贷款的情况，也不用慌，上海法院有一招“霸王硬上弓”——拍卖还贷。

所谓的“拍卖还贷”，就是如果借款人拖欠贷款超过三个月，银行就可以向法院申请对抵押物进行拍卖，用拍卖所得的价款偿还贷款。详见当你再也还不起房贷的时候，“法拍房”可能是你的唯一归宿了

当然，这招“霸王硬上弓”对于借款人来说算是“最后一根救命稻草”，但也是无奈之举。如果真的到了这一步，只能怪自己当初“眼高手低”，买不起房就别硬上。

各位上海的小伙伴们，你们还知道哪些“骚操作”的还款方式？或者，你们遇到过哪些奇葩的抵押贷款经历？欢迎留言分享哦~