上海公积金贷款过户前要签什么合同？需要办理哪些保险？
上海公积金贷款过户前要过五关斩六将，签合同、买保险全攻略
在上海置业安家，公积金贷款可是个省钱大招。不过，在你喜提新房之前，可别忘了还有一系列过户手续需要办理。其中，签订合同和购买保险是必不可少的环节。今天，就让小编带你过五关斩六将，顺利完成上海公积金贷款过户！
过关一：签什么合同？
过户前，买卖双方需要签订两份合同：《房屋买卖合同》和《贷款合同》。
《房屋买卖合同》中会明确买卖双方的权利和义务、房屋的基本信息、交易金额、付款方式、交房时间等。签署时要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、产权、权属是否有瑕疵的约定。
《贷款合同》是借款人与贷款银行签订的，主要约定贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式、抵押物等。在签署前，需要向银行提交相关资料，如收入证明、房产证、担保合同等。
过关二：公积金贷款流程有哪些？
公积金贷款流程一般分为五个步骤：
| 步骤 | 内容 |
| 提出申请 | 向贷款银行提出公积金贷款申请，并提交相关资料。 |
| 审核资料 | 贷款银行会审核借款人的资质、房屋情况等资料。 |
| 审批放款 | 住房公积金管理部门会审批贷款申请，并向贷款银行放款。 |
| 签订合同 | 买卖双方签订《房屋买卖合同》和《贷款合同》。 |
| 办理过户 | 在公证处办理房屋过户手续，并向相关部门缴纳契税、印花税等税费。 |
过关三：需要办理哪些保险？
在办理公积金贷款过户时，还需要购买以下保险：
1. 房屋火灾保险
房屋火灾保险保障房屋因火灾、爆炸等原因造成的损失。保险期间一般为一年，过户后需要每年续保。
2. 地震保险
地震保险保障房屋因地震造成的损失。保险期间一般为一年，过戶后需要每年续保。
3. 居民家庭综合财产保险
居民家庭综合财产保险保障房屋及室内财产因火灾、盗窃、水渍、管道事故等原因造成的损失。保险期间一般为一年，过户后可以自愿续保。
过关四：过户前需要准备哪些资料？
过戶前，买卖双方需要准备以下资料：
1. 买卖双方身份证
2. 《房屋买卖合同》
3. 《贷款合同》
4. 房产证
5. 土地使用权证
6. 房屋所有权转移登记申请书
7. 契税完税证明
8. 印花税完税证明
9. 其他相关资料（如购房资格证明、公积金缴纳证明等）
过关五：过户当天要注意什么？
过户当天，买卖双方需要到公证处办理房屋过户手续。需要注意以下事项：
1. 携带齐全资料
2. 提前准备好交易资金
3. 仔细核对合同条款
4. 签字确认
5. 领取新房产证
现在，你已经对上海公积金贷款过户的流程和注意事项了如指掌，是不是觉得自己又变身了一位过关小能手？不过，在签合同和买保险的过程中，总会遇到一些小疑问。别担心，小编这就为你一一解答！
如果你在上海公积金贷款过户过程中还有其他疑问，欢迎在评论区留言提问。如果你有成功过户的经验，也欢迎分享你的心得体会，和大家一起交流学习！
