上海房产证抵押贷款要怎么申请？需要什么条件才能申请？

上海房产证抵押贷款要怎么申请？需要什么条件才能申请？

上海房产证抵押贷款：申请攻略大揭秘

前言：

各位亲爱的上海小资们，买房梦是不是遥不可及？别担心，小编今天就来给大家送福利啦！让你们轻轻松松get上海房产抵押贷款，实现小资梦不是梦！赶紧搬好小板凳，一起来围观这份超详细攻略吧~

疑申请房产抵押贷款需要啥身份？

小编注：想申请房产抵押贷款，你就得是地地道道的中国人，拥有中华人民共和国身份证才是合格的“选手”哟~

具体要求：

1. 中国公民：持有中国大陆身份证

2. 境外中国公民：持有护照+海外居留许可证/绿卡（原件+复印件）

疑房产证搞定后才能申请贷款吗？

小编注：当然不需要啦！只要你手里有购房合同和发票，就能提前申请贷款啦~

具体流程：

1. 预批贷款：根据购房合同和发票，银行预估你的贷款额度

2. 房产证下来后：补交房产证，银行放款

疑收入不够怎么办？能找担保人吗？

小编注：小伙伴们请放心，收入不够还有担保人这个“救兵”呢~

担保人要求：

1. 有稳定的收入或资产作担保

2. 配合银行进行贷款调查和审批

3. 对贷款承担连带责任

注意事项：

1. 担保人收入越高，贷款额度可能越高

2. 担保人信用记录不良可能影响贷款审批

疑啥收入证明都能行？

小编注：别天真啦~可不是啥收入证明都管用哦！银行只认以下几种：

个人收入证明：

1. 工资流水对账单（近半年）

2. 社保缴纳证明

3. 完税证明

企业收入证明：

1. 营业执照

2. 近两年的财务报表

3. 纳税申报表

疑申请流程都整出啥幺蛾子？

小编注：申请房产抵押贷款可不是一蹴而就的，需要经历一系列“磨难”：

具体流程：

1. 准备材料：身份证、户口本、收入证明等

2. 提交申请：线上或线下提交贷款申请

3. 银行审核：审核你的资质和抵押物

4. 审批通过：发放贷款通知书

5. 抵押登记：办理抵押登记手续

6. 放款到账：贷款发放至你的银行账户

注意事项：

1. 贷款审批时间一般为1-2个月

2. 审批通过后，贷款期限一般为1-30年

3. 贷款利率根据贷款类型和个人资质等因素而定

小伙伴们，你们在申请房产抵押贷款时还遇到过哪些奇葩问题吗？欢迎在下方留言分享哟~

有没有已经成功申请到房产抵押贷款的大神，能不能给小白们支支招？