典当行住房抵押贷款和银行房屋抵押贷款，哪一个流程更简单？
最近有朋友问我，打算用房产做抵押贷款，到底典当行和银行的流程哪个更简单？为了搞清楚这个我专门请教了几位有经验的老司机，总结了以下几点供大家参考。
好啦，话不多说，现在就进入正题吧！
典当行住房抵押贷款流程
1. 借款申请
借款人向典当行提交借款申请表、身份证、房产证等材料。
2. 审核调查
典当行对借款人提交的材料进行审核调查，评估借款人的信用状况和还款能力。
3. 评估放款
典当行对抵押房产进行评估，确定抵押额度和贷款利率。
借款人与典当行签订借款合同，典当行发放贷款。
银行房屋抵押贷款流程
1. 贷款申请
借款人向银行提交贷款申请、身份证、房产证、收入证明等材料。
2. 审批调查
银行对借款人提交的材料进行审批调查，评估借款人的信用状况和还款能力。
3. 抵押评估
银行对抵押房产进行评估，确定抵押价值。
4. 签订合同
银行与借款人签订借款合同、抵押合同等相关文件。
5. 发放贷款
银行发放贷款至借款人账户，并办理抵押登记手续。
哪一种流程更简单？
从上述流程对比可以看出，典当行住房抵押贷款的流程要比银行房屋抵押贷款流程更简单。
原因主要有以下几点：
审核时间短：典当行的审核时间一般为3-5个工作日，而银行的审核时间则需要1-2周。
材料要求少：典当行需要的材料较少，一般只需要身份证、房产证和借款申请表即可。而银行则需要提供收入证明、征信报告、房屋所有权证明等多种材料。
手续简便：典当行的手续简便，借款人只需签订一份借款合同即可。而银行则需要签订借款合同、抵押合同和一系列的附加合同。
其他注意事项
1. 贷款利率
典当行住房抵押贷款的利率通常要比银行房屋抵押贷款的利率高。
2. 放款额度
典当行住房抵押贷款的放款额度一般较小，通常只有房产评估价值的50%-70%。而银行房屋抵押贷款的放款额度则相对较高，最高可达房产评估价值的80%。
3. 还款方式
典当行住房抵押贷款的还款方式通常为一次性还本付息。而银行房屋抵押贷款的还款方式则比较灵活，可以按月还息、按年还本或等额本息还款。
看完以上介绍，大家对典当行住房抵押贷款和银行房屋抵押贷款流程应该有了一定的了解吧？如果你有这方面的需求，可以在评论区留言咨询。也欢迎大家分享自己的经验和观点，让更多人受益！
