公积金贷款房想办理过户，审批流程完成需要多长时间？
公积金贷款房想办理过户？需要知道这五个流程详情！
嘿，各位看官，在上海这地界儿，买房可是一门不小的学问，尤其是涉及到公积金贷款的房子，更是复杂得让人想挠头。这不，就有不少小伙伴在问：公积金贷款房想办理过户，到底怎么个流程，要花多少时间？今天小编就来给大家伙儿唠叨唠叨这其中的道道，让大家伙儿心里有个谱。
公积金贷款的房子能过户吗？
正解：
当然能！不过，公积金贷款的房子在过户前，有一个小插曲，那就是得先解除抵押。为啥？因为你买房的时候跟公积金中心借了一笔钱，房子就成了抵押物，相当于抵押给了公积金中心。现在你要把房子卖掉，首先得把欠公积金中心的那笔钱还清，才能解除抵押，让房子从公积金中心的"束缚"中解放出来，才能正式过户给新房主。
公积金贷款房过户需要多长时间？
正解：
这可不是一个简单就能回答的得看具体情况。不过，一般来说，从你提交过户申请到完成过户，这个流程大概需要 20-30 个工作日。这期间，具体各个环节需要的时间如下：
| 环节 | 所需时间 |
| 提交过户申请 | 1-3 个工作日 |
| 公积金中心审批 | 5-10 个工作日 |
| 银行放款 | 2-3 个工作日 |
| 办理抵押注销登记 | 1-2 个工作日 |
| 过户领证 | 1-2 个工作日 |
公积金贷款房过户流程是怎样的？
正解：
跟普通房屋过户流程没啥大区别，就是多了个解除抵押的步骤。具体来说，就是：
1. 提交过户申请：买卖双方共同向房产交易中心提交过户申请。
2. 公积金中心审批：公积金中心受理过户申请后，会对相关材料进行审核，并对抵押房屋的还款情况和抵押注销条件进行核实。
3. 银行放款：公积金中心审批通过后，会通知银行放款还清你的剩余贷款。
4. 办理抵押注销登记：银行放款后，需要到房管局办理抵押注销登记，解除公积金中心的抵押。
5. 过户领证：抵押注销登记办理完成后，就可以到房产交易中心办理过户手续，领取新的房产证。
公积金贷款房过户需要哪些材料？
正解：
《房屋买卖合同》
《房屋所有权证》
《土地使用权证》
《公积金贷款合同》
《公积金还款记录》
《卖方身份证》
《买方身份证》
《婚姻情况证明》（如有）
《购房资格证明》（如有）
公积金贷款房过户需要注意哪些事项？
正解：
提前还清贷款：必须在过户前结清剩余贷款，否则无法办理过户。
解除抵押：在过户当天，需要到房管局办理抵押注销登记，解除公积金中心的抵押。
准备齐全材料：过户前请务必准备好相关材料，避免因材料缺失而耽误过户时间。
资金充足：过户时需要缴纳一定的费用，包括过户费、契税等，请确保资金充足。
提前预约：过户前需要提前预约，以避免排队等候时间过长。
好了，小伙伴们，关于公积金贷款房过户的那些事儿，小编就唠叨到这儿了，希望对大家伙儿有所帮助。如果还有其他疑问，欢迎在评论区留言提问，小编会尽力解答哦！
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