上海经适房贷款失败原因是什么？怎么提高通过率？
上海经适房贷款失败原因是什么？
各位魔都打拼人，是不是一直梦想着拥有一套自己的小屋？尤其是上海这座繁华的都市，能有一套属于自己的经适房，那可是再好不过了。不过，听说经适房贷款好多人失败了，这是怎么回事？难道是我们老百姓想在魔都扎根太难了吗？今天，小编就带大家一起来探寻一下上海经适房贷款失败的原因，并手把手教你如何提高通过率。
经适房贷款为什么要看房龄？
经适房和普通商品房可是有着天壤之别。根据上海的规定，经适房在未满5年的时候可是不能用来抵押贷款的。为啥呢？因为经适房满5年后才能拿到房产证，而没有房产证，就无法办理抵押登记手续，自然也无法获得贷款的认可。所以，如果你是刚买的经适房，那还是耐心地等5年再来考虑贷款吧！
满5年的经适房贷款有什么要求？
恭喜你！经适房满5岁了，终于可以申请贷款了。不过，可不是光有5岁生日就行的，还得符合一般的房产抵押贷款要求。比如你的征信记录要良好，工作收入要稳定，还要有还款能力。在申请贷款时，最好是你名下还有其他的商品房，这样可以提高贷款通过率。
经适房二抵有什么条件？
二抵是什么？就是在你已经有一笔房贷的情况下，再申请一笔贷款来扩大你的融资空间。经适房二抵也是可以的，不过条件会比首抵更严格。除了要满足首抵的所有要求外，你还要证明你已经偿还了第一笔贷款的一大部分，并且有能力偿还第二笔贷款。
提高经适房贷款通过率的秘诀
想要提高经适房贷款的通过率，除了上述基本条件外，小编还有几个锦囊妙计送给你：
1. 准备齐全的材料：贷款需要提供各种材料，比如身份证、户口本、收入证明等。一定要提前准备好，避免递交不齐全材料导致审核时间延长。
2. 选择合适的银行：不同银行的贷款政策和利率可能不同。货比三家，选择最适合自己的银行和贷款产品。
3. 提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越少，还款压力也就越小。如果经济条件允许，可以适当提高首付比例。
4. 寻找贷款担保人：如果你的资质不符合银行要求，可以找一个经济实力较好的亲朋好友为你提供担保。担保人可以提高你的贷款通过率，还能降低贷款利率。
经适房贷款失败了怎么办？
尽管我们准备得再充分，有时候还是会遇到贷款失败的情况。不要灰心，还有其他方式可以获得资金。比如，你可以尝试信用贷款、汽车抵押贷款等。虽然这些贷款的利率可能比房贷高，但也能解燃眉之急。
各位魔都打拼人，你们在申请经适房贷款时遇到过哪些又有哪些提高通过率的小妙招？快来评论区和我们分享吧！
