担保人也要为抵押债务承担责任?抵押合同里是怎么约定的?
抵押合同中常见的担保人责任
一、担保人要承担保证责任吗?
答案:是
在《担保法》第2条中明确规定,对于已经设定抵押的债权,债权人有权要求担保人提供保证担保。这意味着,在抵押合同中,担保人不仅要提供抵押担保,还必须承担保证责任。
保证责任是指,当抵押物不足以清偿债务时,担保人必须使用自己的财产来偿还剩余的债务。担保人承担的责任是保证债权人能够得到全部的债务清偿。
二、担保人的责任具体包括哪些?
答案:
连带责任:指担保人与债务人对债务承担同等的偿还义务。也就是说,如果债务人无力偿还债务,债权人可以直接向担保人要求偿还全部债务。
限额连带责任:指担保人只对一定金额内的债务承担偿还义务。如果债务超过此金额,超过部分由债务人承担。
从属责任:指担保人只有在债务人无力偿还债务的情况下才承担偿还义务。也就是说,债权人必须先向债务人追偿债务,如果债务人偿还完毕,担保人则不再承担责任。
三、担保人的责任范围有哪些?
答案:
主债务:即债务人向债权人借款的本金和利息。
利息罚金:因债务人延迟履行债务所产生的利息和罚款。
实现抵押权的费用:如拍卖抵押物等费用。
保存抵押物的费用:如保管、修理等费用。
四、担保人的责任可以免除吗?
答案:
债务消灭:当债务人全部履行债务或债务因其他原因消灭时,担保人的责任随之免除。
债权人免除担保人责任:债权人有权单方免除担保人的全部或部分责任。
担保人同意免除责任:担保人可以与债权人达成协议,免除自己的担保责任。
五、担保人的责任与抵押权的关系
答案:
担保人的责任与抵押权是相互关联的,共存并行。担保人的责任是用来保障抵押权的实现,而抵押权则是用来确保担保责任的履行。如果抵押权消灭,担保人的责任也随之消灭;如果担保人免除责任,并不影响抵押权的实现。
办理抵押贷款时,大家最担心的问题之一就是担心担保人要为抵押债务承担责任。看完这篇文章,大家应该对担保人的责任有了更深入的了解。如果还有任何疑问,欢迎在评论区留言,我们一起探讨。