办理上海公积金贷款抵押注销，在市房地产交易中心需要提交哪些文件？有什么需要注意的事项？
办理上海公积金贷款抵押注销，在市房地产交易中心需要提交哪些文件？
相关内容
上海公积金中心相关文件
《住房公积金贷款还款凭证》（原件）
《住房公积金贷款现金缴款单》（原件）
贷款银行相关文件
《贷款还清证明》（原件）
《他项权利证书》（原件）
市房地产交易中心相关文件
《注销登记申请书》（原件）
办理上海公积金贷款抵押注销，有什么需要注意的事项？
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提前与贷款银行联系，获取贷款还清证明：贷款结清后，需要及时向贷款银行申请《贷款还清证明》。一般情况下，银行会要求提供相关证件，如身份证、借款合同等。
仔细核对贷款还清证明内容：收到《贷款还清证明》后，应仔细核对信息是否准确，包括借款人姓名、身份证号码、贷款金额、还款日期等。如有错误，应及时向银行反馈。
准备齐全所需文件：办理抵押注销时，需要准备齐全上述提到的文件。建议提前复印一份，以备不时之需。
携带身份证原件：办理抵押注销时，需要携带身份证原件进行身份核验。
缴纳注销登记费：办理抵押注销需要缴纳一定的注销登记费，具体金额根据房屋面积和所在区域而异。
办理上海公积金贷款抵押注销，具体流程如何？
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1. 向贷款银行申请贷款还清证明：准备好相关证件，向贷款银行申请《贷款还清证明》。
2. 领取他项权利证书：在贷款银行领取《他项权利证书》。
3. 填写注销登记申请书：在市房地产交易中心领取并填写《注销登记申请书》，并加盖公章（非个人办理）。
4. 提交注销登记申请：将准备齐全的文件提交至市房地产交易中心办理注销登记。
5. 缴纳注销登记费：按照规定缴纳注销登记费。
6. 领取注销证明：办理注销登记后，领取《注销证明》，《他项权利证书》会被收回。
上海公积金贷款抵押注销办理时间有多长？
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一般情况下，办理上海公积金贷款抵押注销需要1-3个工作日，具体时间视市房地产交易中心的工作量而定。建议提前准备齐全所需文件，以免耽误办理时间。
办理上海公积金贷款抵押注销，是否可以委托他人办理？
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可以委托他人办理。委托他人办理时，需要提供以下材料：
《委托书》
委托人的身份证复印件
受托人的身份证原件
《委托书》需要委托人和受托人双方签名，并注明委托事项和有效期限。
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