上海房子二次抵押贷款买房，有可靠的银行推荐吗？
上海的房子可以二次抵押贷款吗？
当然可以！上海的房子是可以二次抵押贷款的。二次抵押贷款是指借款人以自己已抵押的房产作为抵押，再次向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款方式。
二次抵押贷款的申请条件是什么？
1. 借款人条件：年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民；有稳定的工作和收入来源；征信良好，无不良信用记录。
2. 房产条件：用于抵押的房产为借款人名下，且已办理产权证；房产类型为商品房且有明确的产权归属；房产评估价值满足银行要求；没有重大瑕疵或产权纠纷。
3. 其他条件：借款用途合法合规；银行规定的其他条件。
二次抵押贷款可以贷多少钱？
二次抵押贷款的额度取决于以下因素：
1. 房产评估价值：银行会对抵押房产进行评估，确定房产的价值。
2. 银行可贷款成数：一般来说，银行最高可贷房产评估价的70%。
3. 现有抵押贷款余额：需要扣除借款人现有抵押贷款的余额。
哪些银行可以办理二次抵押贷款？
上海各大银行和金融机构均可办理二次抵押贷款，包括但不限于：
| 银行 | 利率范围 | 放款速度 |
| 中国银行 | 4.25%~5.75% | 2~3个月 |
| 工商银行 | 4.50%~6.00% | 1~2个月 |
| 建设银行 | 4.25%~5.85% | 2~3个月 |
| 交通银行 | 4.30%~5.90% | 1~2个月 |
| 浦发银行 | 4.15%~5.65% | 1~2个月 |
二次抵押贷款办理流程是什么？
1. 申请：向银行或金融机构提出二次抵押贷款申请，并提供相关资料。
2. 审核：银行或金融机构审核借款人资质、房产情况和其他相关资料，确定是否符合贷款条件。
3. 评估：银行或金融机构对抵押房产进行评估，确定房产价值。
4. 面签：借款人与银行或金融机构签订贷款合同，并办理相关手续。
5. 放款：银行或金融机构根据贷款金额和期限，向借款人发放贷款。
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