抵押房贷还完了，撤销抵押需要准备哪些材料？

抵押房贷还完了，撤销抵押需要准备哪些材料？

抵押房贷还得清了，如何撤销抵押？

各位房奴们，还完房贷是不是有想放鞭炮庆祝的心情？毕竟这笔巨款，终于告别我们的生活了！还完房贷后，还有一件很重要的事需要处理，那就是撤销抵押。

抵押房贷办理起来很繁琐，撤销起来也一点都不简单。但不用担心，小编今天给你奉上一份超详细攻略，一步一步带你轻松搞定！

疑撤销抵押前需要准备哪些材料？

所需材料

序号	材料	备注
1	抵押权人提供的贷款结清证明	原件，必须加盖银行公章
2	房产证	原件
3	他项权证	原件，即《房屋所有权证上的他项权利登记证明》
4	抵押人身份证明	原件
5	他项权利注销申请表	由抵押权人提供

疑如何领取贷款结清证明？

步骤

序号	步骤	要点
1	准备资料	身份证、房产证、他项权证
2	前往贷款银行	贷款还清后，银行有10个工作日办理，一般现场就能拿到
3	领取结清证明	仔细核对信息，并加盖公章

疑撤销抵押需要预约吗？

预约与否

城市	是否需要预约	预约电话
北京	需要	010-12329
上海	不需要	无
广州	根据各银行要求	详询贷款银行
深圳	需要	0755-12345
其他城市	根据当地政策规定	详询相关部门

小提醒：

不需预约的城市，直接到房管局办理即可。需预约的城市，请务必提前电话预约，避免白跑一趟。

疑撤销抵押有哪些费用？

费用清单

城市	费用名称	费用标准
北京	注销他项权证登记费	50元/本
上海	不动产他项权利注销登记费	100元/本
广州	注销抵押费	80元/次
深圳	注销他项权利证明登记费	100元/本
其他城市	请咨询当地房管局

小贴士：

不同城市收费标准不同，具体费用请以当地房管局公布的为准。

疑撤销抵押后需要多久才能生效？

生效时间

城市	生效时间	注意事项
北京	5个工作日	不包括节假日
上海	即时生效	办理完成后即可查询
广州	7个工作日	不包括节假日
深圳	10个工作日	不包括节假日
其他城市	具体时间因地而异	详询当地房管局

温馨提示：

撤销抵押生效时间因城市而异，请耐心等待，及时查询办理进度。

各位房奴们，看到这里，你们有木有松一口气的感觉？撤销抵押虽然有点小麻烦，但只要提前做好准备，一切还是都能搞定的！

如果你在撤销抵押过程中遇到任何欢迎在评论区留言，小编会尽力帮你解决！你还可以分享你的撤销抵押经历，让更多的人受益哦！